Mantenimiento de edificios: Obras y reformas que necesitan con el tiempo

Mantenimiento de edificios

Ocho de cada diez viviendas en España tienen entre 30 y 50 años. En concreto, de los 26 millones de casas que hay en nuestro país, 15 millones tienen más de 30 años y casi 6 millones más de medio siglo. Son datos del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 que nos hacen pensar en la importancia que tiene y tendrá la rehabilitación de ahora en adelante para mantener los criterios de calidad necesarios, con el 80% del parque inmobiliario envejecido. Es necesario realizar un mantenimiento básico de edificios e instalaciones para cumplir con las condiciones de seguridad ante todo y con la normativa vigente. De esta forma conseguimos no solo cumplir la Ley sino garantizar que el edificio es saludable.

Y como sucede con las personas a medida que van cumpliendo años, las casas empiezan a tener achaques propios de la edad y necesitan reparaciones. ¿Sabéis qué se deteriora antes? ¿Cómo afecta el paso del tiempo a las tuberías, las instalaciones eléctricas, antenas y cables? ¿ las paredes y los suelos? ¿Qué técnicas y procedimientos deben seguir  los profesionales para prevenir y arreglar los daños? Las respuestas te la damos:

Las obras de fontanería

Con el paso del tiempo, según Reparalia, las tuberías se corroen y los alicatados y solados se ahuecan. Esto provoca pérdidas de presión, goteos y filtraciones que pueden ser el origen de la aparición de humedades. Es necesario que el edificio esté impermeabilizado correctamente y tomar las medidas requeridas en cada caso. 

Para evitarlo, es importante revisar las tuberías de agua fría y caliente del baño y la cocina, el circuito de calefacción, el bote sifónico, los sifones y las válvulas. En la plataforma de la Construcción disponemos de todos los productos de fontanería que puedes necesitar para la reforma y mantenimiento del edificio y sus instalaciones de agua. Consúltanos tus dudas y nuestros profesionales te podrán asesorar. encontrarás desde sistemas de evacuación de aguas residuales, canalones para el agua de lluvia o incluso contadores de agua para la comunidad de vecinos.

Mantenimiento de  instalaciones eléctricas en edificios

Cuando se realiza la reforma de un edificio un punto clave son las instalaciones eléctricas. Si están en el exterior de las viviendas, las instalaciones eléctricas pueden presentar oxidación y, dentro o fuera, problemas de conexión o falsos contactos en el cableado. Esto da lugar a sobrecalentamientos, cortocircuitos, derivaciones a tierra o fugas de corriente. Lo primero que tenéis que revisar los profesionales es el diferencial, las conexiones y el sistema de protección de la vivienda.

Lo mejor es siempre prevenir, por lo que es conveniente que un instalador autorizado revise cada 2 o 3 años la instalación eléctrica para comprobar el aislamiento de los conductores y las conexiones. Otro trabajo profesional a realizar para evitar problemas futuros es verificar que los sistemas de protección funcionan correctamente.

¿Por qué no os pasáis por nuestra sección de venta de material eléctrico para haceros con esos materiales que necesitáis para el montaje y mantenimiento de instalaciones eléctricas en el edificio y reparaciones similares? Contaréis con la garantía de primeras marcas del mercado, asesoramiento y la seguridad profesional que da comprar en La Plataforma.

Obras y reformas en viviendas

Mantenimiento de Paredes y suelos del edificio

El paso del tiempo provoca dilataciones y contracciones en las paredes debido a la falta de mantenimiento y los cambios de temperatura. Esto puede causar  rietas, fisuras e incluso desprendimientos, sobre todo si los materiales no son de calidad. Para que no ocurra, es conveniente revisar periódicamente paredes, techos y estructuras compartidas con el resto del edificio.

Renovar la pintura cada 3-5 años y tratar las superficies con productos para prevenir las humedades son cuidados imprescindibles para mantener el buen estado de las viviendas. Necesitarás hacer una impermeabilización del edificioaislar puertas y ventanas en muchos casos.  Y, en caso de tener que reparar grietas o fisuras, deben descartarse problemas estructurales que afecten al edificio.

Pinturas, adhesivos, masillas, imprimaciones, productos para la madera, herramientas… en la sección de Pintura de nuestra red de almacenes encontráis el asesoramiento y los materiales necesarios para ejecutar estos trabajos.

En definitiva, todos los materiales y soluciones que necesitáis para esos trabajos profesionales de reforma integral de una vivienda para reparar los achaques del paso del tiempo están en los almacenes de La Plataforma de la Construcción. ¡Os esperamos!

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